Louis Engelman – Burgemeester en wethouders van Utrecht hechten aan het behoud van de cultuurhistorische waarde van De Tuinwijk, een buurt in onzekerheid door de veranderplannen van eigenaar woningcorporatie Portaal.

Ook zeggen ze ‘te begrijpen dat er bij de bewoners zorgen bestaan over de mogelijke gevolgen van de verschillende scenario’s waaronder varianten waarbij gevels behouden blijven maar de impact vergelijkbaar kan zijn met sloopnieuwbouw’. 

Maar in de beantwoording op vragen van negen raadsfracties vinden ze eveneens dat de bewoners tot nu toe voldoende hebben kunnen participeren en dat de corporatie juist heeft gehandeld in het betrekken van de huurders bij een eventuele nieuwe situatie. ‘Wij zien dat Portaal in lijn handelt met het Utrechtse Participatiemodel (UPS) en het Algemeen Sociaal Plan (ASP), aldus b. en w. 

Veel bewoners van de bijna honderdtachtig woningen ervaren dat anders. Zij voelen zich overvallen door het voornemen van Portaal te onderzoeken of van de boven-en benedenwoningen drie eenheden kunnen worden gemaakt. Daartoe zou de hele binnenzijde van de huizen worden gesloopt en zouden alleen de in Amsterdamse stijl opgetrokken gevels blijven staan. 

De huurders bij Portaal vrezen hun huis, waarin velen al tientallen jaren wonen, te moeten verlaten en vragen zich af of ze daarna in hun wijk terug kunnen keren. In welke vorm en tegen welke prijs. Ook menen ze te weinig inspraak te kunnen hebben in de besluitvorming.

Het college benadrukt in de beantwoording aan de raad dat het project zich nog in een onderzoeksfase bevindt. Het voegt daaraan toe: ‘Omdat er nog geen uitgewerkt plan ligt en er geen besluiten worden genomen is zeggenschap van bewoners op dit moment niet aan de orde. Pas wanneer het de plan- en besluitvormingsfase ingaat komt verdere participatie en invloed van bewoners nadrukkelijk aan bod.’

Of het zover zal komen is nog de vraag. Het project kan pas doorgang vinden als het merendeel van de huurders ermee instemt. Dat volgt uit een afspraak die eerder is gemaakt tussen corporaties en huurdersorganisaties. Bij sloop-nieuwbouw ligt dat draagvlak op 60 procent.

Maar ook Portaal kan nog tot een andere conclusie komen. Het onderzoekt op dit ogenblik de staat van de woningen en of splitsen technisch en financieel haalbaar is. Met name wordt bekeken of de funderingen voldoende draagkracht hebben om de plannen uit te voeren. Zo niet, dan worden de plannen gewijzigd. 

Op de vraag van de negen raadsfracties of het college met hen van mening is dat de cultuurhistorische waarde van De Tuinwijk niet alleen in de gevels zit maar ook in het historisch en architectonisch geheel met oorspronkelijke interieurelementen en de indeling van de woningen, geeft het college een bevestigend antwoord. 

Het zegt die opvatting te delen. ‘In 2007 is er een rapport gemaakt waarin de cultuurhistorische waarden worden omschreven, zowel stedenbouwkundig als architectonisch, exterieur en interieur. Dit rapport is destijds naar aanleiding van een voorgenomen renovatie opgesteld in samenwerking met Portaal.’ Daaraan voegen b. en w. toe dat een blok woningen aan de Melis Stokestraat 2-16 in 1989 is aangemerkt als gemeentelijk monument.

  
De raadsfracties die vragen stelden over de plannen voor De Tuinwijk waren: Link, UtrechtNu!, PvdA, Volt, GroenLinks, Utrecht Solidair, ChristenUnie, CDA en EenUtrecht

Lees ook: